2023年保护区、姑苏区第二批改造共涉及17个小区，惠及219栋房屋、5186户居民。
截至目前，三香花园、老禾家塘岸 63 号、菱塘新村二区、观景二村等 17 个老旧小区改造项目已全部进场施工，正在组织房屋屋顶防水及外墙立面修缮施工，计划年底完成施工主要工作内容。
(资料图片仅供参考)
部分小区改造效果图
三香花园效果图
施家花园效果图
菱塘新村二区效果图
虹桥小区效果图
稳基础、补短板
打造靓丽宜居好房子
本次改造始于对老旧小区进行的一场全面体检。通过对屋面、墙面、楼道、管道，以及架空线等在内的全面体检，住建部门准确找到了老旧小区的安全隐患。
明确基本方向后，通过召开居民座谈会，前后历经两轮设计方案公示并发放调查问卷，多次调整设计方案，最终各项目根据小区居民改造意愿确认了改造内容。本次改造还在改造一线设临时党支部，聘请居民当义务监督员，让基层治理的触角触达到一线，及时听取居民意见，促使改造顺利进行。
根据居民意愿，改造内容包括房屋修缮、道路翻新及环境整治提升等方面。比如，维修屋面渗漏部位，外墙面新做涂膜防水、重新粉刷，更换雨水立管，新增空调冷凝排水管、厨房污水管、空调机罩，将凸出防盗窗更换为可开启防盗窗。此外，改造还将对楼道内墙面涂料出新，对楼梯扶手及栏杆进行修缮和油漆刷新，更换楼道灯，对楼道内线路进行梳理。
据悉，本轮改造将遵循片区风貌控制要求，充分融合周边已改造小区和街巷的风格，同时，改造范围注重片区更新，不局限于传统的小区围墙以内。
三香花园外立面改造效果图
劳动路550号外立面改造效果图
菱塘新村二区外立面改造效果图
虹桥小区立面改造效果图
完善基础设施
建设全龄颐乐好小区
从看得见的人居环境到看不见的功能配套，本轮改造意在将老旧小区打造成全龄友好、功能完备、靓丽宜居的成熟社区。
据了解，本次改造将涉及市政、景观绿化、公共基础设施等改造提升，并结合小区现状增加相应的社区配套建设。
其中，市政方面，将全面优化改造小区主路、人行道、单元入口、停车位铺等处地面，并新做雨污水管道，新增弱电管道。景观绿化方面，将完善梳理小区现状公共空间，优化布局，完善功能，丰富居民休闲活动场地。
三香花园“全龄颐乐”场地改造效果图
劳动路550号景观节点效果图
菱塘新村二区景观改造效果图
虹桥小区景观节点效果图
值得一提的是全龄友好的功能化改造。改造充分考虑“一老一小”需求，在改造项目前期及时开展增梯宣传工作。截至目前，已实现签约增梯11台。同时，按照片区“15分钟便民服务圈”标准，统筹周边公共服务及商业配套资源，依据需求增设非机动车停车棚、机动车充电桩等装置，并根据休闲空间统筹安排了儿童游乐、健身等游乐设施。利用小区内的存量建筑，通过规划，改造还将重点补齐缺失较严重的养老助餐、托幼等配套设施，让小区及周边居民享受到便捷的配套服务。
下一步，保护区、姑苏区将持续以“工匠精神”高标准推进城市更新，以“绣花功夫”精细化抓好城市更新，为人民群众打造高品质城市生活空间，构建高质量发展的“福气之城”。